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啥情况?深圳6盘齐开,银行却先被挤爆 打新大军排队打征信!

啥情况?深圳6盘齐开,银行却先被挤爆,打新大军排队打征信!网友:这不是买房,这是高考

券商中国

深圳6大新盘齐开,这次却是银行门口先排起了长队!

1月29日,深圳银行门口排队的小视频和照片在朋友圈、微博上流传,引起热议。券商中国记者了解到,从29日起到2月初,深圳6大新盘同时开始认筹,打新大军们为了赶在央行系统关闭前打印征信报告,不惜在银行门口排起了长队。

六大新盘同时认筹

“深圳6楼盘齐开,(很多人)都在打印征信,这个是光明打印处,排到银行外面,排队人群拐了好几个弯。”29日下午,“深圳房产CY”在新浪微博上表示。

深圳银行业人士对记者表示,今天部分网点的排队人数增加,很多人办理个人征信报告打印,开收入证明等业务。

由于前往银行排队的人太多,开发商万丰海岸城锦园考虑疫情期间需尽量减少人员聚集,在30日凌晨的微信公众号发布通知,调整提交资料的要求,准业主在诚意登记期间可以不提交个人征信报告,等收到登记入围的消息并成功冻资后,再提交个人征信报告。而这个报告也可以在网上打印。

这个6个盘分别是:沙井海岸城、光明万科光年四季、南山深铁懿府、香山道公馆、中泰印邸、富士君荟苑/君悦府。

由于新盘限价,深圳很多一手楼比周边的二手楼还便宜,这种价格倒挂的现象让越来越多的人开始动脑筋打新盘。前段时间,深圳一网红豪宅楼盘遭近万人抢房,此次为了避免市场资金全部涌向一个楼盘抢房,6大楼盘同时获准认筹登记,以分散人数。

购房者需要登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记,并且只能选择一个楼盘进行认筹。有人评价,深圳房地产行业主管实是煞费苦心,创新手段地搞各种开盘技巧来“降低楼市热度”,感觉这不是买房,这是高考,智商情商财商一起考……

最便宜的是光明区的万科光年四季花园,均价5.14万/平,最贵的是南山沙河新岗街的香山道公馆,均价超过11万/平。

“深圳微博房产 ”在新浪微博上发起话题,“深圳6个新入市楼盘只能选1个#,你选哪一个?”有留言表示,沙井当前限价限严重,沙井海岸城售价5万,与片区二手房房价价差大,具有利润空间。

深圳住建局严打流水造假

2020年11月25日,深圳“网红盘”华润城润玺一期启动摇号,共1171套房源,吸引9690批购房者符合选房资格。“买到房相当于中500万”、“万人抢房”、“众筹打新”的说法被热议。

但随后在官方的调查中,润玺一期有12名购房者涉嫌违规,深圳住建局对相关人员进行了处理。

随着打新热潮的出现,“借名打新”、“合作打新”、“代持炒房”等违规行为被曝光,引起监管关注。

1月22日,为了深入贯彻房住不炒的精神,深圳住建局发布通知,购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。若违反深圳房地产调控政策,将被停止使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年、停止公积金贷款资格三年;已在公共住房轮候名单内的,取消轮候资格,等等。

29日,6个新盘在发布的诚意登记操作指引中,都特别提出,一旦发现购房者有代持、众筹、提供虚假材料等行为,将没收定金,并抄送征信部门。

银行加强审核违规流入楼市

根据券商中国记者拿到的深铁懿府申请资料要求,准业主们需要证明自己具备购房资格和按揭资质,材料包括但不限于:

个人征信报告,其中未婚/离异/丧偶提供本人、已婚提供夫妻双方;

收入证明提供可覆盖月供还款金额2倍以上的收入证明;

近半年的银行流水,其中(未婚/离异/丧偶提供本人、已婚提供夫妻双方)

近半年银行流水盖章文件,需体现首付款流水、打印工资流水或能体现稳定收入,不少于月供金额的2倍;

客户资产证明,如存款、基金、股票、房产等,需资产额度大于首付额度,等等。如需担保人,准备的资料同借款人,且担保人仅限直系亲属。

过去,一些按揭中介会帮助准业主准备甚至编造材料,在深圳市住建局处理润玺一期的相关人员后,有按揭中介表示,银行普遍对材料收件的审核比以前更严了,因为有中介同行被抓,再也不敢用假流水顶风作案。

除了六大新盘外,据深圳中原研究中心统计,2021年2月计划入市的还有一批在福田、龙华、罗湖的楼盘。可以预期,这些楼盘的打新行为将都被更严格地监控。

深圳目前在售项目

责任编辑:张恒星 SF142

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